nnnnnnnnnPANELDE

Maslak /İstanbul

T: 5327255098 | E: info@panelde.com

BODRUM AKYARLAR’DA 1 KM SAHİL MESAFELİ, RUHSATI HAZIR KARMA PROJE (TİCARİ + KONUT)

65.000.000 TL

🏖️ BODRUM AKYARLAR’DA 1 KM SAHİL MESAFELİ, RUHSATI HAZIR KARMA PROJE (TİCARİ + KONUT) FIRSATI!

📍 KONUM & LOKASYON DEĞERİ Bodrum’un en nezih, rüzgarı ve deniziyle en çok tercih edilen bölgelerinden Akyarlar’da, lüks "Villalar Bölgesi"nin tam kalbinde yer alan bu prestijli arsa; ünlü Akyarlar sahiline sadece 1 kilometre (yürüme mesafesinde) konumlanmıştır. Hem izole ve elit bir yaşam sunan hem de denize ve merkeze anında ulaşım imkânı veren stratejik bir lokasyona sahiptir.

📐 ARSA VE İMAR DURUMU Bölgede nadir bulunan Konut + Ticari karma imar avantajına sahip, geniş ve ferah bir alandır.

• Toplam Arsa Alanı: 2.865 m²
• Konut İmar Oranı (Emsal): 0.15
• Ticari İmar Oranı (Emsal): 0.20
• Özetle: Arsa, yatırımcısına hem butik bir lüks site inşa etme hem de cadde/yol cepheli ticari bir değer yaratma esnekliği sunmaktadır.

🏗️ PROJE VE RUHSAT DURUMU (YATIRIMCIYA ZAMAN KAZANDIRAN AVANTAJ) Bu arazinin en büyük artısı, bürokratik süreçlerin tamamlanmış ve inşaata hemen başlanabilir durumda olmasıdır:

• Mevcut Onaylı Proje: Arsamızın hâlihazırda 6 adet bağımsız lüks villa ve ortak yüzme havuzundan oluşan projesi çizilmiş ve ruhsatı alınmıştır. Harfiyata bugün başlanabilecek durumdadır.
• Değer Katan Revizyon (Tadilat) Fırsatı: Arazinin ticari imar hakkı (0.20) kullanılarak, belediyede yapılacak ufak bir ruhsat tadilatı ile proje 5 Adet Lüks Villa + 1 Adet Ticari Bina konseptine dönüştürülebilir.

💎 NEDEN BU YATIRIM ÇOK DEĞERLİ?

1. Hemen Kazanç: Ruhsat aşaması bitmiş olduğu için mimari çizim, onay ve bekleme sürelerinden (yaklaşık 1-1.5 yıl) tasarruf edersiniz. Paranız hemen inşaata ve satışa dönüşür.
2. Ticari Getiri (Pasif Gelir): Projeyi 5 Villa + 1 Ticari Bina olarak revize ettiğinizde; villaların satışından devasa bir kâr elde ederken, ticari üniteyi (Bölgenin market, butik cafe, eczane veya lüks şarküteri ihtiyacına yönelik) yüksek bedellerle kurumsal firmalara kiraya vererek ömür boyu sürecek güçlü bir pasif gelir (veya yüksek şerefiyeli ticari satış) yaratabilirsiniz.
3. Bölge Dinamikleri: Akyarlar, elit kesimin ve üst düzey yöneticilerin tercih ettiği bir lokasyondur. 2.865 m²'lik ferah arsa payı içinde yer alacak havuzlu butik bir site, alıcısına müstakil yaşam konforunu sonuna kadar hissettirecektir.